小区停车位怎么选 这几个标准不能忽略

作者:小区停车位怎么选 这几个标准不能忽略 来源:未知 2021-11-26 14:10   阅读:

小区停车位是现在很普遍的,但是我们在选购的时候也会比较纠结,小区停车位怎么选?对这个问题我们还是要详细了解一下的,不然我们在以后停车的时候肯定也是比较麻烦的,今天

  小区停车位是现在很普遍的,但是我们在选购的时候也会比较纠结,小区停车位怎么选?对这个问题我们还是要详细了解一下的,不然我们在以后停车的时候肯定也是比较麻烦的,今天小编总结一些相关的技巧,让我们在小区停车的时候既安全还放心。
 

 

  小区停车位怎么选

 

  1、选择地下停车位,最好能选择靠电梯比较近的位置,无论是早上出门取车还是晚上回家停车,都非常方便,尤其对于经常独归的女性,停车位越靠近电梯就意味着安全性越高。

 

  2、被现有建筑或者设施隔成单独空间的停车位,是比较好的,比如两个柱子之间的车位,一般空间还是很足的,平日开关车门、倒车等也都很方便,基本不用考虑是否会影响到旁边的车,也不用担心会不小心蹭到别人的车子。

 

  3、如果地下停车场两个柱子之间,不只有一个停车位,那么最好能选择一个靠近柱子的车位,这样的话,即便一侧有车辆停入,还有一侧的车门可以随意打开,不对他人造成影响,也方便自己使用。选择类似车位的时候,聊宅小编建议不要选择中间库,如果车位本身位置就不大的话,中间停入的车辆会遇到开门不便的麻烦事儿,也增加了车门被刮蹭的风险。

 

  4、如果小区地下停车场内有外露的管道、阀门,以及消防器材和电控箱设置的话,一定不要选择靠近这些设施的停车位,不仅会缩小你应得的停车位空间,每次开车或者停车都需要格外小心,万一不小心碰到了管道或者阀门等,可是很麻烦的。
 

 

  5、在选择小区地下停车位的时候,车位的宽度和长度是至关重要的一个因素,从这两个数据就可以判断该车位是否方便自家车辆的停入,另外还不能忽视车位旁边车道的宽度,车道宽的话,进出都比较方便。如果每个地下车位的大小和车道宽度都一致的话,可以优先选择车道一边有车位的,这样不会有太多来往的车辆干扰。

 

  小区停车位的种类

 

  1、具备临时人防工程属性的地下停车位

 

  停车位属于人防工程国家规定这类停车位是不可买卖的,如果偷卖则属于违法行为,没有合同,购买者的权益没有法律保障,这类车库一般都比较好分辨,在入口处都会有明确的标识。

 

  2、有产权证明的普通车位

 

  这类车位可供出售和转让,有相关产权证明,能够办出《房地产权证》,根据现行的法律,土地使用年限到期之后可以无偿续期也可以买卖,这类车位的相关权益更有保障。购买此类车位之前,最好让开发商出具产权证书。

 

  3、地上临时停车位

 

  这种供车辆临时停放的车位,产权归小区业主全体所有,不能买卖,只能用于出租。地上临时停车位较多的小区,购买车位显得不是那么必要。
 

 

  小区停车位选择标准

 

  1、看社区

 

  高档生活社区的业主消费能力较强,又是自住为主,车往往是必备品,基本户户有车。投资性的住宅则是租户居多,自有车一族相对较少,人员流动也较大,车位往往较充裕。

 

  2、看配比

 

  车位配比越小,车位将来越值钱。一般配比小于1:1的社区今后基本车位不够用,买得越早越赚。

 

  3、看人气

 

  一般卖车位都是在住宅部分交房之后,业主可以看看自己小区的接房装修率,已入住家庭的户均车辆拥有量。例如江北区某大型高端楼盘,目前第二期接房装修率90%以上,每户两辆车的占了一半。

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